2020是一個值得記錄的數字，2020年是一個值得回憶的一年，新冠病毒，科比離世，美國大選…這一年對于首批90后的小伙伴是奔三的一年，在這特殊的一年是應該做出點什么了，買房，一直有這個打算，今年的經濟和生活需求感覺也是買房的時候了，也是對媳婦的承諾，對孩子未來成長的保障
對自己的一個簡單介紹：2013年專科畢業，當年開啟北漂，沒有學歷，一無所知，各種碰壁，懂得人可想而知，慢慢開始自學產品結構設計，硬體設計…媳婦是大學期間認識的，2015年5月1日跟一無所有的我結婚，2018年6月6日兒子出生，一家三口攜手并進…
好了，言歸正傳，先談談購房的前提準備吧：我跟媳婦都是山東的，所以房子就商定在濟南買了；選好城市就開始收集資料，從19年下半年就開始看各種房源，新房、二手房慢慢開始接觸了，后來由于新房交房晚，裝修的話還會有不小的花費，最終決定二手房（次新房），可以直接住，孩子上學的話也會有保障，但是二手房要考慮中介費，未滿兩年的房子還會有5.3%契稅要考慮，所以買的時候盡量避開未滿兩年的房子；再說一下資金儲備，20年的話30%首付加房屋置辦家具的話應該也是有保障的，兩個人這幾年攢的四五十萬也夠了，一分錢沒有向家里借，畢竟農村出來的大家也都了解；位置的話就選濟南東部的小區，考慮以后回濟南發展的話齊魯產業園的機會多點上班也方便，具體小區萬科新里程，一開始都是在網上看的，后來實地考察后感徑訓是挺滿意的，下面就詳細的講講購房流程吧，，，
房源
- 貝殼網
- 中介經濟人鏈家
購房日記
2020-10-1
- 05：30?驅車北京到濟南
- 15：00?入駐濟南的賓館
2020-10-3
- 09：30?萬科新里程看房，163萬，160萬，158萬…滿兩年不滿兩年的中介都推給看看
2020-10-7
- 13：00?看150萬房源，對比
- 約客戶談價格
- 158萬帶地下室成交，簽合同，交定金10萬，交中介費
2020-10-12
- 05：30?去北京南
- 08：30?北京到濟南西的高鐵
- 09：30?到濟南西中介帶去房管局面簽
- 11：30?到濟南貝殼中心網簽
材料
1.近兩年公積金流水，異地公積金繳存使用證明
2.濟南房管局無房證明
3.雙方身份證，結婚證
4.戶口本原件，復印件
5.集體戶主頁，個人頁
6.銀行列印收入流水，公司收入證明
2020-10-29
- 過戶，繳稅，零房本
2020-11-9
- 12：00?按揭主辦作業人員發電子版公積金貸款憑證簽字按手印
2020-11-12
- 讓中介催按揭主辦，辦理公積金和銀行放貸的事
2020-11-17
- 老婆收到公積金放款完成短信
- 業主收到60萬公積金款
2020-12-1
- 早晨地鐵上突然想起來月初第一天了，立刻詢問中介放款進度，中介秒回幫忙催一下
- 晚上八點半媳婦收到放款短信
- 貸款交易流程結束，商貸每個月5號，公積金每個月20號，準備物業交割
2020-12-2
- 商定物業交割時間：2020-12-6 星期日下午
- 買房基本完成，歷經兩個月的時間終于等到收房啦，，，
分享
這里跟小伙伴分享一下買房認識鏈家店面經理，也是相當勵志，跨城上班的
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU5MjY2NDE2Nw==&mid=2247491062&idx=1&sn=a1fa1dd9af19671f48fdf891d1b37610&chksm=fe1d1efec96a97e8c8380331fd51dfae97772da1da39910b3ea161c3dcee34816824afc94636&mpshare=1&scene=1&srcid=1201pFnDK61a56DyFMwn8GRL&sharer_sharetime=1606981381594&sharer_shareid=c26996f434f71ef971ba05d9671f5fa7&key=abc6ea0ac2aad417f56eef6a594ba7d9ab1a37adba373a8d3a90598f19881ee3199d801de6367d591492e699afb9b7a8fc1870504d04be5efc79b8be744615aa5b4ab5355a11623c0607ba33f3531d4078c4fd625750632a5b9ac727e387833d9d3b2dca93bff83eca7841771fb924e2a7546e3ee2a712a42180064aa1a6ae17&ascene=1&uin=MTc1NjM1MzkxNQ%3D%3D&devicetype=Windows+10+x64&version=6300002f&lang=zh_CN&exportkey=AwyVdB0Gxe1MUiN9RZszo8U%3D&pass_ticket=nslE%2FhoYq%2BOZRa5Q2DwwUfAQqL%2Fi%2FOvbV4iz4gzgT2ATAclCfURLJ3uaD7UQ9SUd&wx_header=0
后面還會持續更新自己學習和生活點點滴滴，也希望小伙伴們找準自己的方向努力奮斗！
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